Thema: Woningbouw en fijne wijken
Wonen en bouwen (tv 8.3)
Wat willen we bereiken | ||
• | Groei van de woningvoorraad | |
|---|---|---|
De vraag naar woonruimte is groot. We werken nauw samen met woningcorporaties en marktpartijen aan het versnellen van de nieuwbouw. We zetten ook in op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad door woningdelen, optoppen en doorstromen. | ||
• | Een energiezuinige corporatiewoningvoorraad | |
We hebben als stad klimaatdoelstellingen. De huidige energieprijzen brengen steeds meer huishoudens in de problemen. We leggen daarom afspraken over een energiezuinige corporatiewoningvoorraad vast in het duurzaamheidspact en de prestatieafspraken. | ||
• | CO2-reductie woningen | |
Doelstelling klimaatverordening 2016: klimaatneutraal in 2050 en 55% in 2030 ten opzichte van 1990. Circulaire samenleving in 2050 en 50% minder primaire grondstoffen in 2030. | ||
Effectindicatoren | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | ||
Omvang woningvoorraad | 122.956 | 124.500 | 126.100 | 128.800 | 131.500 | 135.000 | ||
Directe CO2-uitstoot Woningen cf Klimaatverordening (Kton) | (=2024) 236 | 247 | 227 | 206 | 186 | 165 | ||
Wat gaan we daar voor doen | |
• | Toevoegen van woningen |
|---|---|
Dit vraagt om het voortzetten van het programma Eindhoven Bouwt Door onder meer met maatwerkoplossingen bij stagnerende projecten, en het beter benutten van de bestaande voorraad. Toenemende netcongestie dreigt de woningbouw ernstig te belemmeren. | |
• | Toevoegen van sociale huurwoningen |
In de prestatieafspraken met de woningcorporaties en de huurders, die we in 2027 vernieuwen, maken we afspraken over de ontwikkeling van de voorraad sociale huur- en koopwoningen. Daarbij zetten we in op een netto groei van het sociale segment. | |
In 2027 richten we ons vooral op: | |
• | Opstellen volkshuisvestingsprogramma: Uit de Wet versterking regie volkshuisvesting volgt de verplichting om een Volkshuisvestingsprogramma vast te stellen. Hiervoor zijn regionale afspraken over aantallen woningen en de evenredige verdeling van aandachtsgroepen leidend. |
|---|---|
• | Bevorderen doorstroming: Doorstroming draagt bij aan het beter inzetten van de bestaande woningvoorraad. We breiden bestaande regelingen uit en starten met een doorstroomteam. |
• | Opstellen van prestatieafspraken 2027: De huidige prestatieafspraken lopen van 2023-2026 en zijn toe aan vernieuwing. In 2027 maken we nieuwe meerjarige prestatieafspraken met de woningcorporaties en de huurders (PEK). |
• | Uitvoeren innovatieagenda woningbouw: We continueren de uitvoering van de innovatieagenda wonen. Hierbij zetten we vooral in op het gebiedsgericht beter benutten. |
• | Nieuwe regionale urgentieverordening in MRE verband: De Wet versterking regie volkshuisvesting vereist een nieuwe urgentieverordening ten behoeve van de wettelijke aandachtsgroepen. Voor ons als centrale gemeente, die relatief veel aandachtsgroepen opvangt, is dit van groot belang. |
• | Groei voorraad studentenwoningen: De groei van het aantal (internationale) studenten neemt toe, dit leidt tot vraag naar extra studentenwoningen. In samenwerking met de onderwijsinstellingen en de woningcorporaties zetten we in op 5400 extra eenheden in 2040. |
Wat mag het kosten | ||||||
x € 1.000 | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 24.497 | 26.615 | 26.563 | 27.425 | 24.429 | 23.374 |
Baten | -16.003 | -12.499 | -15.224 | -15.214 | -13.333 | -13.333 |
Mutatie reserves | -4.408 | 14.500 | 6.848 | -839 | 1 | -1.199 |
Saldo | 4.085 | 28.616 | 18.187 | 11.372 | 11.097 | 8.842 |
Begroting 2027 per categorie | ||||||
1. Toelichting taken | Lasten | Baten | Reserve | ||
• | Personeelslasten | 14.208 | - | - | * |
|---|---|---|---|---|---|
• | Pact Woensel zuid / exploitiatieprojecten | 1.831 | -2.199 | - | * |
• | Maatschappelijk Vastgoed | 1.604 | -2.144 | 12 | * |
• | Stelpost Bestuursakkoord 2022 Wijkvernieuwing 3.0 | 1.402 | - | - | * |
• | Kapitaallasten | 1.139 | - | - | * |
• | Stelpost Wonen, doorstroomteam en buurtontmoeting | 1.000 | - | - | * |
• | Stadsdeelbudget Kleine fysieke ingrepen OR | 930 | - | - | |
• | Bouwvergunningen en milieuvergunningen: kosten en opbrengsten leges | 679 | -9.935 | - | |
• | Slim verduurzamen vastgoed | 467 | -629 | -11 | |
• | Woonwagenbeleid | 405 | - | - | * |
• | Gebiedsgerichte aanpak: onttrekking uit RSMMM. | 272 | - | -451 | |
• | Overig: o.a. storting in saldireserve specifiek voor cofinanciering woningbouw (7,5 mln), Wet Goed Verhuurderschap (0,5 mln) en ondersteuning EBD (0,5 mln) | 2.626 | -317 | 7.298 | * |
Totaal | 26.563 | -15.224 | 6.848 | ||
2. Intensiveringen (Coalitieakkoord 2026-2030 en Begroting 2027)
|
|---|
|
|
|
|
3. Mutaties in meerjarenbeeld > € 1 mln (aanvullend op intensiveringen)
|
|---|